Vanaf 1 januari 2021 werd het BTW-tarief voor projecten die vallen onder het regime van ‘afbraak en heropbouw’ in heel België verlaagd van 21% naar 6%. De overheid wilt met deze regel een eerste en eigen woning kopen stimuleren. Wij kunnen alvast meedelen dat het project Niefhout Pionier onder de 6% btw-regel valt! Om hiervoor in aanmerking te komen moeten zowel de koper als het project aan enkele voorwaarden voldoen.
Hoe gaat het in zijn werk?
- Allereerst moet je als koper aan bepaalde voorwaarden voldoen:
- Zo moet je de woning of het appartement zelf aankopen en niet via een vennootschap.
- Daarnaast moet je je domicilie zonder uitstel plaatsen in de woning of het appartement éénmaal ze af is.
- Bovendien mag je nog geen eigenaar zijn van een andere woning, al zijn er een aantal uitzonderingen met betrekking tot erfenissen en een snelle verkoop van de huidige gezinswoning.
- Tenslotte moet je aan al deze voorwaarden 5 jaar blijven voldoen.
- Het project dat je wilt kopen moet ook aan enkele voorwaarden voldoen:
- Het moet gaan over een bouwproject waarbij de afbraak van één of meer gebouwen en de herbouw van één of meer woningen of een appartementsgebouw gecombineerd wordt
- De aanvraag van de omgevingsvergunning moet ingediend zijn in de periode van 1 oktober 2018 tot en met 31 december 2022.
- De woning mag maximaal 200m2 bedragen.
- Vervolgens kan je de facturen van afgeronde werken, opeisbaar tussen 1/01/21 en 31/12/22, ontvangen aan het verlaagde btw-tarief van 6%.
